Veertig jaar Rietlanden betekent vaak veertig jaar lagen op de muur. Laat je daar je huis behangen, dan zoekt de behanger eerst uit wat er al zit.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Je leest hier wat er in veertig jaar met de muren gebeurde, of de oude laag eraf moet, wat een heel huis kost en hoeveel korting je krijgt als de straat meedoet.
Wat is er in veertig jaar met de muren van een huis in Rietlanden gebeurd?
Waarschijnlijk van alles, en vaak in lagen. Rietlanden ligt in het zuiden van de stad Emmen en werd opgezet als groene woonwijk op grond waar eerst heide en boerderijen lagen. De bouw begon op 29 september 1983, en in april 1984 kregen de eerste kopers de sleutel. Inmiddels telt de wijk bijna 4.000 woningen.
Een huis uit die tijd heeft vaak al een of meer eigenaren gehad. De een plakte papierbehang, de volgende schilderde het over, een derde zette er een structuurverf op. Voor de behanger is dat geen probleem, zolang hij weet wat hij tegenkomt. Daarom begint het bij ons altijd met een blik op de naden en de randen bij de plinten.
Je muren in Emmen of een veendorp laten behangen? Een eigen behanger van ons doet alles, van schuren tot sauslaag, voor één vaste prijs. Gratis offerte binnen 24 uur.
Mag het renovlies over het behang van de vorige bewoners heen?
Alleen als die laag overal strak vastzit, en ook dan niet altijd. Het vocht van de lijm maakt oud papier week. Waar het loslaat, komt het nieuwe vlies mee omhoog. Zulke bulten verschijnen vaak pas na het sauzen.
Bij de inmeting voelt de behanger of de laag vastzit en kijkt hij of er onder de verf nog behang zit. In de meeste gevallen gaat de oude laag eraf: één laag kaal papier voor € 6,99 per m², overgeschilderd behang voor € 9,75.
Na het afhalen kijkt hij naar de ondergrond. Het stucwerk uit de jaren tachtig is meestal stevig, maar zuigt soms sterk; dan komt er eerst een voorstrijk op, zodat de lijm niet te snel indroogt. Gaten van oude pluggen en kleine krimpscheuren plamuurt hij dicht en schuurt hij vlak. Daarna hangt het renovlies in banen, naad tegen naad, en na de droogtijd volgt de sauslaag.
Wat kost een huis in Rietlanden van boven tot beneden?
Neem een eengezinswoning met 149 m² muur in de woonkamer, keuken, hal, trapgat en drie slaapkamers. Daarmee zit je in de middelste staffel.
| Situatie | Berekening | Totaal |
|---|---|---|
| Kale of gladde muren, direct beplakken | 149 × € 15,99 = € 2.382,51 | € 2.382,51 |
| Eerst één laag papier eraf | 149 × € 6,99 = € 1.041,51 erbij | € 3.424,02 |
Prijzen exclusief btw.
Let op de grens bij 150 m². Komt er nog een berging of een zolderkamer bij en zit je op 151 m², dan geldt € 14,99 per m²: 151 × € 14,99 = € 2.263,49. Dat is € 119,02 minder dan voor 149 m². Afhalen, kleur en een extra sauslaag vind je als aparte posten in de kosten van een behanger in Emmen.
Je huis in Rietlanden laten behangen? Vertel welke kamers mee moeten en wat erop hangt. Je krijgt de offerte binnen een dag, zonder dat het iets kost.
Hoeveel scheelt het als je straatgenoten in Rietlanden aansluiten?
Maximaal € 1,00 per m² per huis. Zodra twee of meer woningen in dezelfde straat tegelijk meedoen, gaat de burenkorting van de m²-prijs af.
| Aantal huizen in jouw straat | Minder per m² |
|---|---|
| Jij en het huis van de buren | € 0,25 van elke m² af |
| Drie adressen in Rietlanden | € 0,50 van elke m² af |
| Vier huizen naast of tegenover elkaar | € 0,60 van elke m² af |
| Vijf woningen in de straat | € 0,80 van elke m² af |
| Zes of nog meer adressen | € 1,00 van elke m² af |
Prijzen exclusief btw.
Laten drie huishoudens ieder hun woning van 149 m² doen, dan betaalt elk 149 × € 15,49 = € 2.308,01 in plaats van € 2.382,51. Dat is € 74,50 per huis, alleen omdat je het samen plant.
Staat je huis juist op het punt om opgeleverd te worden, dan speelt er iets anders. Wie een nieuwbouwwoning in Emmen laat behangen, heeft met krimp te maken en niet met oude lagen. Voor een huis van veertig jaar oud kun je bij ons een behanger inhuren in Emmen die weet waar hij onder de verf op moet letten.
Vragen over behangen in Rietlanden
Kan het trapgat naar de overloop ook mee?
Ja, die m² tellen gewoon mee voor de staffel.
Kan ik de woonkamer een kleur geven en de rest wit houden?
Dat kan. Een RAL-kleur naar eigen keus? Reken dan € 1,50 extra per m². Meer dan één kleur in huis? Dat stemmen we af tijdens het meten.
Hoe lang is mijn woonkamer buiten gebruik?
Kort. Een compleet huis in renovlies is in 3 werkdagen klaar, en de kamers zijn na de sauslaag dezelfde dag weer te gebruiken. Het afhalen van oud behang kost doorgaans één dag meer.
Moet ik zelf de buren in Rietlanden regelen voor de burenkorting?
Ja. Vraag de offerte samen aan en noem de andere adressen in je straat. De korting geldt als de woningen tegelijk meedoen.
Je muren in Emmen of een veendorp laten behangen? Een eigen behanger van ons doet alles, van schuren tot sauslaag, voor één vaste prijs. Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.